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訪問査定前にやっておくべき事前準備2025.10.29
不動産を売却する際は、物件の価値を知るために訪問査定を依頼します。
事前準備をしておくことで、査定をスムーズに進められるでしょう。
そこで今回は、訪問査定前にやっておくべき事前準備についてご紹介します。
訪問査定前にやっておくべき事前準備
必要書類の準備
訪問査定を行う前に、不動産の所有権や物件の状態を証明する書類を準備しておきましょう。
代表的な書類には、登記簿謄本・建物の登記情報・固定資産税評価証明書・所有者の本人確認書類などがあります。
これらの書類を事前に用意しておくことでスムーズに進行し、正確な査定額を得られます。
売却時期と目標額の設定
売却時期は不動産市況や個人の事情によって異なりますが、需給状況や季節などを考慮して適切な時期を選ぶことが大切です。
目標額は売主が不動産の価値や市場動向を調査し、現実的かつ競争力のある価格を設定するとよいでしょう。
修繕履歴の確認
訪問査定では物件の状態や価値を正確に把握するため、修繕履歴の確認が必要です。
過去に行われた修繕やリフォーム内容・時期を把握することで、物件の状態を明確にできます。
境界の確認
土地の境界が明確であれば、査定時に面積や特性を正確に把握できます。
境界確認書や地積測量図を用意し、スタッフと確認することでトラブルを未然に防げるでしょう。
まとめ
不動産の訪問査定前には、必要書類の準備や売却時期と目標額の設定をしておきましょう。
また、修繕履歴や境界の確認なども必要です。
当社は不動産売却のご相談や計画などは無料で対応していますので、不動産売却をお考えの方はぜひご相談ください。