相続事例・ブログ
不動産売却時にかかる税金2025.10.23
不動産を売却する際は、税金が発生します。
税金は人によって異なりますが、あらかじめ把握しておくと安心です。
そこで今回は、不動産売却時にかかる税金についてご紹介します。
不動産売却時にかかる税金
印紙税
印紙税は契約書や譲渡証明書など、文書に印紙を貼ることで課税される税金です。
売買金額に応じて、一定額の印紙を貼る必要があります。
登録免許税
登録免許税は、不動産の登記手続きに伴って発生します。
登記が完了するまでの期間内に支払う必要があり、売主が負担します。
仲介手数料の消費税
不動産の仲介手数料には、消費税が発生します。
消費税率の変動や特例があるため、具体的な金額は国や地域の法令に基づいて計算されます。
所得税
不動産を売却した際に発生する利益には、所得税が必要になります。
ただし住宅ローン控除や所得税の特例などにより、実際に課される税金は変動する可能性があります。
住民税
不動産売却で利益が発生した場合は、住民税も納めます。
住民税は地方自治体に支払われる税金で、所得税同様に売却に伴う利益が課税対象です。
復興特別所得税
不動産売却によって生じた利益には、復興特別所得税も課税されます。
復興特別所得税は震災や災害からの復興支援を目的として導入された税金で、売却に伴う利益が一定の金額を超える場合に課税されます。
まとめ
不動産売却時には、印紙税・登録免許税・仲介手数料の消費税などを納めなくてはなりません。
また不動産売却で利益が発生した際は、所得税や住民税・復興特別所得税も課税されます。
当社では不動産のプロが丁寧にサポートいたしますので、不動産売却に関してわからないことがありましたら気軽にご相談ください。