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不動産売却でよくあるトラブル2025.10.19
不動産売却は複雑な手続きが多く、大きなお金が動きます。
そのため、さまざまなトラブルが起こる可能性があり、適切な対策が必要です。
そこで今回は、不動産売却でよくあるトラブルについてご紹介します。
不動産売却でよくあるトラブル
仲介手数料に関するトラブル
不動産会社との契約書を十分に確認せずにサインすると、仲介手数料の算定基準や支払いタイミングなどが原因でトラブルにつながります。
契約前に条件を十分に理解し、合意したうえで契約を進めることが重要です。
物件の瑕疵に関するトラブル
瑕疵を隠蔽した場合や買主が事前に把握できなかった際に、トラブルが生じる可能性があります。
売主は物件の状態を適切に開示する責任があり、買主も調査権を行使して物件の状態を把握する必要があります。
境界に関するトラブル
土地の境界に関する正確な情報がないまま売買契約を進めると、後に近隣とトラブルになることがあります。
このようなトラブルを防ぐには事前に測量を行い、正確な情報を確認し共有するのが大切です。
売買契約に関するトラブル
契約書の不備・誤解・約款の不確実性などが原因で、売主と買主の間でトラブルが発生することがあります。
そのため契約の際は細かな条件や取り決めを明確にし、適切なアドバイスを受けながら契約を進めましょう。
まとめ
不動産売却では、仲介手数料・物件の瑕疵・境界・売買契約などに関するトラブルが多いです。
売主と買主の双方が安心して取引できるよう、専門家のサポートを受けながら手続きを進めましょう。
当社では一人ひとりのお客様に寄り添った不動産サービスを提供しておりますので、不動産売却が初めての方も気軽にご相談ください。