相続事例・ブログ
不整形地を早く売却するコツ2025.10.09
不整形地とは、正方形や長方形ではなくいびつな形をした土地のことをいいます。
形状や使用の制限があるため、一般的な土地と比較して売れにくいです。
そこで今回は、不整形地を早く売却するコツについてご紹介します。
不整形地を早く売却するコツ
買取を利用する
買取は不動産会社が直接物件を買い取る方法で、通常の売却手続きよりも迅速に進められるでしょう。
不整形地は土地の形状や条件によって需要が低い場合がありますが、買取を利用することで素早く手放せます。
仲介でなかなか買い手が見つからない場合は、買取を検討しましょう。
分筆して整形地にする
不整形地はそのまま売りに出しても売れないことが多いですが、分筆して整形地にする方法もオススメです。
複数の整形地に分割することで、住宅や建物の建設に適した土地に変えられる可能性があります。
隣地の所有者に売却する
隣地の所有者にとって、隣接する土地の取得は利便性や潜在的な利益の点から魅力的な選択といえます。
とくに不整形地は一般的な用途には適さない場合が多く、境界を確定させる意味でも有益です。
交渉によって、柔軟な条件や価格の合意が得られる可能性もあるでしょう。
まとめ
不整形地を早く売却するには、買取を利用するのが一般的です。
また、分筆して整形地にしたり隣地の所有者に売却したりする方法もあります。
当社ではお客様の悩みに寄り添いながら最善策を提案いたしますので、不整形地の売却にお困りの方はぜひご相談ください。