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不動産売却で必要になる費用2025.10.25
不動産売却には、さまざまな手続きと費用がかかります。
どのくらい費用がかかるか事前に知っておくと、準備しておけるため安心です。
そこで今回は、不動産売却で必要になる費用についてご紹介します。
不動産売却で必要になる費用
仲介手数料
仲介手数料は、不動産会社を介して売買する際に発生します。
通常、売買代金の3～5%程度が仲介手数料として支払われます。
印紙代
売買契約書や譲渡証明書には、印紙を貼る必要があります。
印紙代は契約締結のために納める税金で、取引金額や契約書の内容によって異なります。
登記・抵当権抹消費用
不動産売却に伴い、登記や抵当権の抹消が必要です。
登記費用は不動産の新たな所有者を公に登録するための費用で、抵当権抹消費用は住宅ローンの抵当権を取り消すための費用です。
住宅ローン関連の費用
売主が住宅ローンを借りている場合、売却に伴って住宅ローンを精算しなければなりません。
この際に必要になる費用には、違約金・残債務の一括返済に伴う手数料などが含まれます。
譲渡所得税
譲渡所得税は、不動産売却によって生じる利益に対して発生する税金です。
利益が生じた場合はその一部が課税され、売主が支払います。
まとめ
不動産売却では、仲介手数料や印紙代・登記や抵当権抹消費用・住宅ローン関連の費用・譲渡所得税などの費用が必要です。
具体的な金額は人によって異なるため、不動産会社に確認すると良いでしょう。
当社は札幌市をメインに不動産売買のサービスを提供していますので、不動産に関してわからないことがありましたら気軽にご相談ください。