相続事例・ブログ
不動産売却時の測量の重要性2025.10.07
不動産を売却する際に、測量をした方が良いのか気になる方もいるでしょう。
義務ではありませんが、安心して取引を行うためにもしておくと安心です。
そこで今回は、なぜ不動産売却時に測量が重要なのか解説します。
不動産売却時の測量の重要性
近隣トラブルを避ける
測量を行うことで、土地の境界線や隣接地との関係が明確になります。
境界線が不明確なままだと、将来的に隣地所有者とトラブルに発展する可能性があるでしょう。
正確な境界線の確認は、不動産売却をスムーズに進めるだけでなく、買い手との信頼を築くうえでも非常に重要です。
買い手の安心材料になる
不動産取引において、買い手は購入する土地の詳細な情報を知り、将来的な問題を避けたいと考えているケースが多いです。
測量によって土地の境界線や権利関係が明確になっていると、買い手も安心して取引できます。
そのため、早く不動産を手放したい場合は、測量が必須と言えます。
正確な土地の価格を算出する
不動産市場では価格が過剰または過小に設定されると、買い手の引き寄せや取引の進行が難しいです。
土地の広さや形状によって価格が大きく異なるため、適正な価格を設定するのは困難でしょう。
測量により正確な土地の情報を把握することで、適正価格での取引が可能です。
まとめ
不動産売却時の測量は、近隣トラブルを避けるために重要です。
また、測量によって正確な土地の価格を算出でき、買い手も安心して取引を進められます。
当社では不動産のプロフェッショナルが売却をサポートいたしますので、わからないことがありましたら気軽にご相談ください。